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新城控股成首家完成“B转A”平易近营房企

文章来源:原创 发布时间:2020-03-21 19:45


  业内剖析人士称,新城B转A计划在溢价空间、盈利猜测赔偿许诺、潜伏同业竞争、融资渠道等方面采取了多种举措保证上市公司股东好处。

  依据新城控股最新通知布告,截至往年11月底,年内该公司已累计完成合约发卖额约281.40亿元,已完成该团体往年年关宣布的280亿元发卖目标。

  早报记者 周祺瑾

  作为首家平易近营房企“B股转A股”公司,新城控股团体股分有限公司(新城控股,601155.SH)于12月4日起在上交所上市生意。这是继2013年浙能控股接收吞并西北电力并在A股上市以后的第二个“B转A”案例。

  新城控股本次发行股票5.42亿股,占发行后总股本的31.74%,发行价格为9.82元/股,本次发行股分将全部用以换股接收吞并新城B股,发行完成后总股本为17.08亿股。

  金融不美观察家顾铭德表现,以后少数投资者对B股革新的过程不满意,但新城控股B股革新又跨出令市场各方相对满意的措施,新城B股顺利被接收吞并改变成新城控股A股。这是上海纯B股转A股的第二个案例,比拟第一个案例东电B股,此次革新提高清晰,市场后果也随之大年夜为改良。

  12月5日,新城控股通知布告运营简报,截至往年11月底,年内团体已累计完成合约发卖面积约308.44万平方米,合约发卖额约281.40亿元,已完成该团体往年年关宣布的280亿元发卖目标。

  防止同业竞争

  依据此次B股转A股接收吞并的计划,新城控股作为存续公司秉承江苏新城的全部资产、负债、营业、人员及其他一切权益与义务,新城B股终止上市并注销法人资格。

  地下资料显示,2001年,江苏新城借壳原江苏五菱(900950.SH)上市。自2002岁终尾,该公司室庐营业跨区域开展完成零的打破,胜利上岸南京和上海的房地产市场,开展末尾提速,发卖范围从2002年的缺少4亿元,迅猛增加至2014年的近250亿元,每2-3年即上一个台阶,年复合增速高达30%。

  然则B股市场的流畅少,很大年夜水平使得B股损掉了融资功用。2014年7月底,江苏新城停牌,表露该公司停止严重资产重组。

  自此,新城控股末尾寻求B转A计划,该计划很快并于2015年5月的股东大年夜会上取得经过。

  固然今朝监管层鼓舞处理B股后果,但计划胜利实施的究竟照样个案,新城控股团体终究选择了参考“东电形式”,成为第一家胜利转板的房地产企业。参考“东电形式”可以协助新城控股处理两个主要的后果:保护中小投资者好处和同业竞争。

  业内剖析人士称,新城B转A计划采取了多种举措保证上市公司股东好处。

  起首是溢价空间高,江苏新城换股价格为1.317美元/股,在订价基准日前20个生意日的B股股票生意均价0.494美元/股基础上有166.60%的溢价。


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