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陕西配资_恒大年夜买壳三年 嘉凯城转型路上再次

文章来源:原创 发布时间:2020-02-25 18:09


  恒大年夜买壳三年 嘉凯城转型路上再次甩卖城市客堂

  不美观念地产网自2016年恒大年夜斥资36亿买下嘉凯城控股权,至今已三年缺少。从回A备胎到转型影院,嘉凯城这三年从没中断过资产梳理。

  从金融、文旅到影院,嘉凯城转型路上经历了屡次角色定位的摇晃。

  城市客堂是嘉凯城卖身恒大年夜前完成计谋转型的中间产品,2013年关,其曾计划要5年内涵江浙地区投资建立200个项目。

  一年内两度收到深交所询问函,欠安的财务状况,是深交所对嘉凯城询问的重点。嘉凯城2018年归属于上市公司股东的扣除十分常性损益的净利润为-15.7亿元,曾经延续5年为负。

  换言之,嘉凯城近五年来都在靠出售项目来保持净利润的回正。

  冒着ST风险,恒大年夜执意选择继续剥离房地产资产,一是实施防止同业竞争的许诺,二是为培养院线营业套现。

  2.14亿剥离六项目

  11月29日,嘉凯城团体股分有限公司通知布告称,向之江文旅让渡一个城市客堂项目资产包,触及6家公司6个项目。

  资产包容括:星桥城市客堂、闲林城市客堂、坎墩城市客堂、孟河城市客堂、袍江城市客堂、千岛湖城市客堂六个城市客堂,项目占空中积13.52万平方米,计容修建面积20.26万平方米。

  据2019年上半年申报称,该六项目估计投资金额20亿元,实践投资资金5.52亿元。截至2019年10月31日,嘉凯城及相干方对城市客堂资产包的债务款算计约1.79亿元。

  抱负上,早在2018年10月25日,嘉凯城就已将城市客堂资产包中的15%股权让渡给了七彩文旅,事先的评价价为4031.4万元,生意价格为4046.67万元。

  此次生意完成后,七彩文旅累计斥资约2.54亿元收买城市客堂资产包100%的股权。

  作为嘉凯城的中间产品,今朝仍还有10个城市客堂项目处于出租形状,平均出租率82.7%,租金支出2157万元。

  而这些已停业的城市客堂,也是嘉凯城融资的主要资产。

  11月27日,深交所表露显示,“华泰佳越-嘉凯城城市客堂资产支撑专项计划”项目形状更新为“经过”。

  具体而言,上述债券种别为ABS,拟发行金额15.73亿元,发行报答嘉凯城团体股分有限公司、嘉凯城团体贸易资产办理有限公司,承销商/办理报答华泰证券(上海)资产办理有限公司。

  不美观念地产新媒体了解到,往年9月11日,嘉凯城曾宣布通知布告表现,拟以下属子公司持有的若干城市客堂资产设立贸易广场类REITs资产支撑专项计划停止资产证券化运作。

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